北区土地释放,中央公园、唐家沱共计318亩土地上架

时间:2019-09-17 来源:www.0419fc.com

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8月27日,重庆市规划自然资源局公布了三块商住用地。

地段编号:第二类住宅用地位于唐家屯,占地99亩。起始楼层价格为6147元/O.

地段编号:第二类住宅用地位于中央公园,占地122亩。起步价为8660元/O.

地段:商业用地,商业用地和二等住宅用地,位于中央公园,占地97亩,起始楼层价格为8108元/O.

地块信息

Lot

江北区唐家屯集团K区K16-3-1-1包裹

计划用途:二级住宅用地

土地面积:O(99英亩)

总建筑面积:O

容积率:1.50

转让的起始价格:6078万元

楼面价格:6147元/O

招标保证金:万元

拍卖时间:2019年9月16日

Lot

两江新区双向组C标准段C22-1,C54-1,C49-7包裹

计划用途:二级住宅用地

土地面积:O(122英亩)

总建筑面积:O

容积率:1.50

转让的起始价格:.7万元

楼面价格:8660元/O

招标保证金:2.115亿元

拍卖时间:2019年9月16日

Lot

两江新区双向C标准段C2,C55-1,C56-1,C57-1,C49-12包裹

计划用途:商业用地,商业用地,二等住宅用地

土地面积:O(97英亩)

总建筑面积:O

业务份额:3.26%(商业区4335O)

容积率:2.06

转让的起始价格:1078.97万元

楼面价格:8108元/O

招标保证金:2.158亿元

拍卖时间:2019年9月16日

CRIC评论 - 唐家屯板块

01 /部分匹配

号地块位于江北区港城工业园区。港城工业园区是市级工业园区和重庆市“十佳”工业园区。工业发展相对成熟,具有一定的人口吸附能力和配套板块的发展。

港城工业园区的发展相对较早,但该部门的发展主要以工业园区为基础。商业和住宅房地产的发展缓慢,该行业的居住氛围尚未形成。从现有条件来看,该部门有一定的生活条件,但其配套设施只是为了满足日常生活的日常基本需求,整个行业的整体包装仍在逐步完善:

交通方案:该地块毗邻海尔路,距离已经走过的4号线第一期唐家屯站1.5公里,距离4号轨道第二期铁山坪站100米,以及周边地区的11号轨道。良好的性行为,随着第4轨的开放,该行业的潜力看涨;

环境保护:距离铁山坪森林公园仅0.6公里,自然资源丰富,生活环境优越;

教育套餐:该区毗邻重庆市第18中学(铁山坪校区),国家重点职业高中重庆女子职业高中有较好的人文环境;

商业和医疗支持:缺乏大型商业设施,商业支持主要基于社会企业;医疗支持相对缺乏,主要是基于社区医疗。

02 /市场格式

近年来,港城工业园区有少量土地待售。自2013年以来,该地块周围的商业和住宅用地共有6笔交易,总面积为613,200平方米。 2019年5月,新城市的楼面价格接近7479元/O.在这种情况下,保费率为53.21%。

目前,在3公里范围内,华融现代城和港城印象正在建设中。该地区潜在项目和潜在项目较少,竞争环境相对宽松,市场机会明显。

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8月27日,重庆市规划自然资源局公布了三块商住用地。

地段编号:第二类住宅用地位于唐家屯,占地99亩。起始楼层价格为6147元/O.

地段编号:第二类住宅用地位于中央公园,占地122亩。起步价为8660元/O.

地段:商业用地,商业用地和二等住宅用地,位于中央公园,占地97亩,起始楼层价格为8108元/O.

地块信息

第栏

江北区唐家沱集团K区K16-3-1-1

计划用途:二级住宅用地

土地面积:O(99亩)

总建筑面积:O

体积比:1.50

起拍价:607.81万元

楼面价格:6147元/O

招标保证金:1215.7万元

投标时间:2019年9月16日

第栏

两江新区两路C52-1,C54-1和C49-7标准C区

计划用途:二级住宅用地

土地面积:O(122亩)

总建筑面积:O

体积比:1.50

起拍价:1057.47万元

楼面价格:8660元/O

出价保证金:2.115亿美元

投标时间:2019年9月16日

第栏

两江新区两路C35-1,C55-1,C56-1,C57-1和C49-12标准C区

计划用途:商业用地,商业用地和二类住宅用地

土地面积:O(97亩)

总建筑面积:O

业务份额:3.26%(商业区4335O)

容积率:2.06

转让的起始价格:1078.97万元

楼面价格:8108元/O

招标保证金:2.158亿元

拍卖时间:2019年9月16日

CRIC评论 - 唐家屯板块

01 /部分匹配

号地块位于江北区港城工业园区。港城工业园区是市级工业园区和重庆市“十佳”工业园区。工业发展相对成熟,具有一定的人口吸附能力和配套板块的发展。

港城工业园区的发展相对较早,但该部门的发展主要以工业园区为基础。商业和住宅房地产的发展缓慢,该行业的居住氛围尚未形成。从现有条件来看,该部门有一定的生活条件,但其配套设施只是为了满足日常生活的日常基本需求,整个行业的整体包装仍在逐步完善:

交通方案:该地块毗邻海尔路,距离已经走过的4号线第一期唐家屯站1.5公里,距离4号轨道第二期铁山坪站100米,以及周边地区的11号轨道。良好的性行为,随着第4轨的开放,该行业的潜力看涨;

环境保护:距离铁山坪森林公园仅0.6公里,自然资源丰富,生活环境优越;

教育套餐:该区毗邻重庆市第18中学(铁山坪校区),国家重点职业高中重庆女子职业高中有较好的人文环境;

商业和医疗支持:缺乏大型商业设施,商业支持主要基于社会企业;医疗支持相对缺乏,主要是基于社区医疗。

02 /市场格式

近年来,港城工业园区有少量土地待售。自2013年以来,该地块周围的商业和住宅用地共有6笔交易,总面积为613,200平方米。 2019年5月,新城市的楼面价格接近7479元/O.在这种情况下,保费率为53.21%。

目前,在3公里范围内,华融现代城和港城印象正在建设中。该地区潜在项目和潜在项目较少,竞争环境相对宽松,市场机会明显。

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