交房见真章!14张剧透照来袭,被品质圈粉!忍不住想搬去住……

时间:2019-09-12 来源:www.0419fc.com

  作者: 合肥楼市交房,就是一次大考。

  近两年,合肥但凡楼盘交房必成为关注的焦点,一是因为知名房企交房即“爆雷”已经司空见惯,二是因为买房人收房即“维权”也已成为逃不掉的魔咒。

  在控成本、快周转的大背景下,顺利交房比以往难得多,任何不经意间的错漏都可能成为压垮业主满意度的“最后一根稻草”。

  NO. 1|壹

  当然,也会有例外!上个周末(8月24日-25日),中海城A区迎来火热交付,这也是项目的首次交房。当天,不少业内人的朋友圈就被一大波好评“刷屏”了。业主们在粉丝群里PO出的照片,也几乎每一张都让群友惊叹。

  

  说实话,大多数的业主在交房前,对即将交付的产品确实抱有一些“美好的希望”。然而,等到真正交房的时刻,中海城不仅给了业主“意料之中”的惊喜,还给了一个实际交付远远高于业主预期的更大Surprise。

  

  ▲中海城实景图

  我也忍不住专门来到项目交房现场,一探究竟。交房见真章,尽管有着心理准备,但当中海城实景真正呈现在眼前,我还是不禁想点个赞。经典的美式大都会建筑风格,简洁的肌理搭配挺拔的线条,“颜值”高高在线。

  

  ▲中海城实景图

  入口景观会客厅见微知着,恢弘的大门,正对小区景观轴的设计“小心思”,气派的同时又尽显悠然。

  人行出入口采用台地式设计,业主缓缓等阶而上,每一步都充满了满满的仪式感。

  

  ▲中海城实景图

  再来看中海城对于细节的拿捏:

  人车分流系统,保护自然景观完整性,还社区安全的环境;

  西侧的绿地特意做了堆坡造景,最大可能的减少了外界对业主生活的干扰;

  贴心的无障碍通道,方便婴儿车、老人轮椅的通行……

  

  ▲中海城实景图

  当下,很多购房者买房不仅看重项目周边的配套,对小区内的配套设施也要求很高。

  针对这一点,中海还打造了不同功能的“互动空间”,长者乐园、乐活地带、全龄段儿童乐园、萌宠乐园、健康跑道……无论男女老少的全龄段业主都能在这里找到自己的娱乐空间。

  

  ▲中海城实景图

  行走在小区里,榉树、樱花、香樟等随处可见。

  不仅如此,工作人员还介绍到,他们根据不同苗木的花期、果期和叶绿时间进行搭配,乔灌草结合,打造“五重景观”,保证小区一年四季生机盎然。

  一路走来,确实能看见不少业主边走边拍照打卡,仿佛是在逛公园。

  对于架空层,中海城没有像一些楼盘那样把架空层当做“社区仓库”,而是打造成了风格独特的健身运动空间、儿童玩乐空间、邻里空间等公共交流区。这样的设计,不仅合理利用了空间,还能保证即便是风雨天气也不耽误业主的休闲娱乐,无形中提升居住体验感。

  

  ▲中海城实景图

  步入到楼宇内部,也让人眼前一亮。

  地面很平整、视野非常好、防水也没问题、几乎不用整改……不少业主一边检查自己的房屋,一边和家人互相探讨,甚至还讨论起了装修风格和家具的摆放。

  

  ▲中海城实景图可以说,中海城的首次交房,不仅是当下合肥地产圈的一股“清流”,还让我们看到一家央企的满满诚意。

  NO. 2|贰

  我们再把时间拉回到一年多前,中海城每次开盘加推都足够火爆,是东城实打实的“现象级红盘”。

  

  ▲中海城实景图

  那么,当下,中海城还有房卖吗?还有机会成为中海城的业主吗?这也是这几天网友问我们最多的问题。

  我也特意咨询了项目工作人员,据最新消息,中海城D地块大户型改善洋房,正在热销当中!

  这个消息对于前期没有选到心仪房源的中海客户,以及意向东城的购房者来说,出现的不要太及时。

  

  ▲中海城实景图

  与早期改善购房者青睐气派建筑、华丽装修相比,现在的改善者更加追求住宅的高品质和内在的居住感受。而中海城D地块洋房恰恰与之吻合:

  1、D地块是中海城项目的最后一块“拼图”,房源数量有限,卖一套少一套。后期如果再想买入中海城,那就只能选择在二手房市场无止尽等待,而且价格完全只受市场和房东控制。

  

  ▲中海城实景图

  2、D地块规划洋房占比高达近60%,主打约134和143纯改善户型,定位纯粹。纵观中海城周边在售的洋房,基本是100左右的Mini版小户型。相比之下,中海城洋房显然更高端,圈层也必然更加纯粹,居住舒适度直线拔高。

  3、中海城洋房是同板块最早交付的洋房产品,品质所见即所得。实景,能够让购房者更直观的感受到未来家的样子。中海城洋房已有实景呈现,楼间距、外立面、光照条件、绿化打造等统统一目了然,而不是只停留在沙盘和户模上。

  

  ▲中海城实景图

  4、这批洋房预算可控,单价仅需1.26万/起、首付38万起。放在其他主城区,这个首付连小户型的“门槛”都够不到,但在中海城,购房者“踮踮脚”便都能实现洋房梦。

  

  ▲中海城实景图

  作为东城首个超大低密墅区,中海城拥有2.0超低容积率,当“低密”遇上“洋房”,简直就是“舒适生活”的代名词。

  居住其中,从小区绿化到楼宇间距,人性化设计规划,都能让居者从闹市回归自然。五重归家礼仪,每一重归家礼仪都是生活的礼遇之享,让业主在归家的动线中慢慢感受自然平和,仪式感爆棚。

  

  ▲中海城实景图可以说,之于整个项目来看,中海城D地块洋房的热销,或许才真正迎来了项目的“高光时刻”。

  NO. 3|叁

  改善产品是否“真改善”,户型尺度至关重要。由于面向的是全龄段高端改善型购房者,所以在户型的打造上,中海城的洋房均为约134和约143的“纯改善”户型。

  户型功能的设计方面,中海全面考虑每一个家庭成员的居住需求,完美做到了功能齐全,书房、客房、双卫统统一应俱全。大面宽、多开间、大阳台,也足以让“洋房控”们尖叫。

  

  ▲中海城约134洋房户型图

  经典四房两厅两卫,完美解决了多口之家的痛点,无论家有二宝、还是三代同堂,都完全够了。最重要的是,这两款户型客厅北向都设计有设备平台,可以打造成小花园,和南向的阳台连成一线,做到真正的南北通透。

  尤其是约143户型特别赞,约15m的面宽,四开间朝南,增加了Max放大效果,让每个房间举目皆是景。

  

  ▲中海城约143洋房户型图

  约7m的阔绰横厅,形成“宽屏”空间,这里是宾朋待客之所,足以承载所有的欢声笑语。

  客、餐厅相连,完全可以任性的放下一张大圆形餐桌,无论是朋友聚会还是家庭聚餐都很nice。

  大横厅连接同样约7m的宽尺阳台,闲暇时,在这里泡上一杯花茶,尽揽窗外美景。惊喜的是,阳台有一半还不计入产权面积。

  面宽约4.4m的主卧,采用的是套房设计,除了配备主卫、独立衣帽间,还有一个转角270°的风景飘窗,生活的惬意度直线飙升。

  即便是北向的两个次卧,面积也都达到近10,不管作为父母房、儿童房还是客房,尺度都足够阔绰。

  

  ▲中海城实景图

  值得一提的是,这两款户型都有大量不计入产权的面积,得房率高,性价比不言而喻。再加上独立玄关、U型厨房、双明卫……诸多人性化的贴心设计,让生活的功能分区更加彻底,居住体验感十足,只需一眼便可为之倾倒。

  NO. 4|结 语

  当然,改善购房者买房,不仅仅只看到“里子”,更要看 “面子”所带来的价值。而中海所到之处,都以领先者和拓荒者的姿态进入,以标杆者的姿态矗立。当下,中海城所在的东部新中心的建设已经取得阶段性成果,板块热度已被点燃:

  裕溪路高架东延工程预计2019年12月底开通;

  规划的2号线东延和6号线网曝已经启动前期勘探;

  合肥市四十八中、师范附属小学肥东校区即将开建;

  瑶海湾湿地公园一期已经建成,二期正在开展前期设计工作;

  除了瑶海天街(年底开业)、保利广场外,中海城周边还再添一商业中心……

  匹配改善的居住环境和配套,中海城基本兑现,并且每个指标几乎都是“优”。当“限量款”洋房遇上360°无死角配套,相信东城的终极改善,终于Get到一个标准答案。好消息是,时值开学之际,中海城“开学季”优惠活动已经开启,在案场正常优惠的基础之上,还可以享受额外的99折优惠!所以,这批最后的“入场券”性价比有多高,想必不用过多赘述了。

  

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