“停掉”房地产之后!全面禁止!这个地方发出史上最强音!

时间:2019-10-07 来源:www.0419fc.com

原题:“停”房地产!全面禁止!这个地方发出历史上最强的声音!

2018年3月,海南宣布:“以壮汉断腕的决心,减少对房地产的依赖。”

2018年4月,海南牺牲了对调控的最大重视:全球限购、5年社保、70%首付、5年限售。

2019年9月16日,海南再次发布历史性政策:

在全国范围内首次明确提出,全面禁止低端制造业!再次向房地产业公开喊话!

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9月16日,据海南省发改委官方网站消息,海南省政府发布《海南省产业准入禁止限制目录(2019年版)》,明确:

建立产业准入负面清单制度,全面禁止发展高能耗、高污染、高排放和低端制造业。

在负面清单中,在被禁行业中,房地产业上榜,共涉及四项禁令。

具体条款如下:

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壮汉断腕!海南楼市震惊“腰间”!

壮汉有断腕的决心,他的心是真诚的,他的志向是坚强的!

不要靠房地产来刺激,说不,就靠它!

海南用实际行动告诉世人,什么是最严格的楼市调控。

9月16日,海南省省长在国务院新闻办公室召开的省(区、市)系列新闻发布会上公布了前8个月海南楼市成绩单:

2019年1-8月,海南房地产销售面积下降52%,房地产销售下降50%。

面积和销量都下降了一半以上,真的很尴尬!

此外,根据海南省统计部门的数据,就房地产投资而言,海南省房地产开发投资增速在前7个月下降了31.1%。

毫不夸张地说,海南的房地产投资已经急剧下降。

需要指出的是,经过8个月的调整(下调),调控后,全国房地产投资依然坚挺,仍保持在10%以上的水平,增速比GDP高出约四个百分点。

海南的规制,绝对明确,伤骨,痛苦的谅解。

在2019年之前,海南房地产是一个大市场!无论征税或投资,比例都很高,权重也很大,这超出了想象。

在税收方面,海南省主要领导人多次公开表示税收超过50%,太高了。

9月16日,在国务院新闻办举行的省(区,市)系列新闻发布会上,海南省委书记再次表示:

过去,海南省有50%或更多的税款取决于房地产,有些城市和县市的税率高达70%。

在投资方面,房地产投资占GDP的比重被视为房地产依赖的指标,海南长期以来一直位居全国第一。

据媒体统计,2005年至2017年,海南房地产投资年均增长率达到32%左右,投资额从不到100亿增长到超过2000亿。在12年中,它增长了30倍。一度接近经济总量的一半。

2018年,虽然海南房地产投资占GDP的比重有所下降,但纵观全国,它仍在骑行!

根据当地统计局的统计,2018年海南房地产投资占GDP的比重为35.5%,比第二,第三位高出10%!

省级单位排名第一,市级排名第二。

从城市规模来看,2018年,中国主要城市依赖房地产,海南两个最重要的城市三亚和海口高中冠军和第二名。

其中,三亚房地产投资占GDP的67.7%,海口为40.3%。

房地产“有毒”大!烧骨头的治疗海南基于什么?

房地产是一个大问题,海南正在大力进攻并刮s骨头。短期经济可以想像。

2019年上半年,海南GDP增长5.4%,不仅低于全国平均水平(6.3%),而且也大大低于年初设定的目标。

根据中信经纬的统计,在2019年初,全国33个省制定了2019年GDP年度增长目标。

在这33个省中,只有两个省上调了年度目标,其中包括海南(另一个是湖南)。

上半年,两个提高年度增长目标的省份均未实现目标。

湖南是0.3%,海南是多少?

1.7%!

不再有大量利税的房地产,经济发展相对缓慢,对政府财政收入的反应自然有些伸张。

根据海南的官方数据,在2019年前七个月,海南全口径财政收入同比增长6.8%,是2013年以来的最低水平!

然而,尽管海南省在头七个或八个月的经济表现令人满意。然而,9月16日,海南省省长在国务院新闻办召开的省(区,市)系列新闻发布会上公开表示。

预计到明年一季度末,旧动能(房地产)向下调整对经济的下行压力基本释放,新动能产生的红利将逐步积累。

因此,预计明年一季度末海南经济将进入良性快速发展轨道。

海南省长为何如此自信,海南能摆脱房地产依赖,重回“人生巅峰”?

首先,老动能对房地产的影响确实在下降。

据海南省统计局统计,房地产对海南经济的拖累已从2018年的-1.8%(负1.8%)降至2019年上半年的-0.6%(负0.6%)。

据海南省统计局分析,简单展望,到2020年,负面影响可能基本上不再存在。

这一点也应该是海南领导的态度。

其次,海南经济新动能正在快速孕育和发展,这可能超出大家的想象。

自2018年4月海南宣布设立自由贸易港以来,海南似乎在进出口贸易和吸引外资领域插上了翅膀。

2018年2月,海南进出口仍出现-27.3%的负增长。2018年4月海南宣布为自由贸易港后,进出口贸易开始快速增长。到2018年底,增长率达到20.8%的正增长。新年新高。

2019年,海南进出口贸易增速不仅有所回落,而且愈演愈烈。

据海关总署统计,2019年上半年,海南省进出口455.6亿元,同比增长45.6%,增速居全国第一。

此前,在文章[0x9a8b]中提到,未来中国西部将从贸易格局的变化中受益,以“一带一路”为主体,成为中国未来发展的新方向。

最近,商务部的意见进一步证实了叶坦先前对财经的判断。

9月16日,商务部商务部区域经济合作研究中心主任张建平在中国论坛上的讲话16:

在今年首次超过美国并成为中国的第二大贸易伙伴之后,东盟很可能会超过欧盟,并在未来十年成为中国的最大贸易伙伴。

如果东盟能够真正成为中国最大的贸易伙伴,那么它显然将成为与邻近的东盟西部地区最大的十年贸易格局变化的赢家。

从海关到国家统计,海南一直属于中国东部,但根据发改委8月15日发布的重要文件《突发!改写中国城市格局!真正的大政策 来了!》,海南成功在西部兼任。

其中,海南洋浦港也被列为西部新陆海走廊的四个核心物流枢纽。

根据计划,到2020年,海南洋浦港的资源整合将取得初步成效,吞吐量将达到100万箱。

到2025年,海南洋浦港的集装箱吞吐量将分别达到500万标准箱。

如果发展计划得以实现,海南洋浦港的吞吐量将在五年内增加五倍,这是一个奇迹。

从海南洋浦港,我们还可以看到海南进出口贸易的未来前景。

进出口贸易离不开外资。在引进外资方面,海南的成就更加夸张。

据海南官方统计,2018年海南省新设立外资企业数量增长了85.6%,实际利用外资数量增长了112.7%。

在2018年的高增长基础上,2019年实现了进一步的高增长。

高增长在哪里?

2019年1-8月,新设立外商投资企业数量增长189.2%,实际利用外资增长565.5%。

单纯地看这些数字会有些枯燥和平坦,而且图片更能反映实际情况。

下图是海南大量引进外资后,实际利用外资发生变化,可以看到红色框内的“山峰”突然上升,非常醒目。

海南拥有自由贸易港的地位,吸引外国投资,并且主要植根于该国,这主要归功于体制创新。

例如,海南突破了传统的招商引资方式,全面实施了负面清单制度,由审批制度改为备案制度。再次启动“海南电子注册”,以实现五项重大创新的注册,即在2019年之前的八年。当月,海南新增了138,000个新的市场实体,同比增长50.7%。

在制度创新方面,目前有三个主要的制度创新区,值得特别评论。

一个是自由贸易港海南,另一个是8月18日,第一个具有中国特色的社会主义示范区,深圳,以及2017年的千禧项目。

我们必须知道,制度创新不仅在经济层面,在行政层面,而且在住房层面和房地产市场。

叶坦财经一再提出,一再强调中国的住房制度改革早已上线。由于该市的政策,从长远来看,它似乎侧重于短期监管。

有条件可以继续前进,没有条件可以放慢脚步,长期机制最终得以实施,目的是针对住房不进行投机,完全重写了长期的信念,即房地产市场只会上涨而不会下跌。

作为制度创新区,不难发现海南,深圳和雄安在住房制度上取得了重大突破。

雄安从头开始,只出租和出售。

在海南,2016年将暂停新住宅用地的审批,新住宅项目的规划也将暂停。 2017年,将取消12个市县的GDP和固定投资评估,放宽官员的经济指标,从根本上消除房地产经济。在2018年,将限制全球购买限额。房地产投机者,大力推广廉租房,人才房。

在深圳,2018年8月,深圳市政府发布了第二次“房改”《西部陆海新通道总体规划》,明确规定到2035年将新建170万套住房,其中70万套商品房,仅占40套。 %;公共租赁住房方面,共有经济适用住房一百万套,如住房和住房,约占60%。

2019年4月,发布了深圳《意见》证明文件,完善了租赁房,住宅房和人才住房三类住房制度。

在过去的20年中,商品房是一个大问题。在未来的20年中,商品房本身将被拆分。人才室中的廉价住房将仅需要更多的重量。除了商品房外,出租房屋将很受欢迎,并且将与商品房相反。总的产权,作为租金和购买之间的过渡,可以描述为笔。

想象一下未来,毫无疑问,住房,数量正在增加;房地产,规模越来越小。

看起来,海南在停止房地产交易后,海口和三亚等主要城市的价格一直维持在不涨不跌的水平。

国家统计局9月17日发布的数据显示,8月份海口二手房价格环比下降0.6%,同比下降0.9%。三亚二手房同比下降0.7%,同比微升3.5%。

根据海南省省长的说法,明年海南的经济基本可以摆脱房地产的依赖,走上以种业,深海和航空航天业为主的康庄大道。

如果实现海南省的发展前景,那就不是我们所期望的:良好的经济,优美的环境,稳定的房价,人民的祝福,中国的梦想!

资料来源:Ye Tan Finance返回搜狐,查看更多

负责编辑:

2019-09-20 10: 05

来源:搜狐焦点三亚站

原标题:“停”房地产!全面禁止!这个地方发出了历史上最强烈的声音!

2018年3月,海南宣布:“以坚强的人断腕的决心,减少对房地产的依赖。”

2018年4月,海南省对控制权的重视程度最高:全球购买限制,五年社会保障,70%的首付,五年限制销售。

2019年9月16日,海南再次发布了一项历史性政策:

显然,这是全国范围内第一次完全禁止低端制造业!并再次公开向房地产行业大喊!

根据海南省发改委的官方网站,9月16日,海南政府发布了《意见》,其中明确指出:

建立产业准入负面清单制度,全面禁止发展高能耗,高污染,高排放产业和低端制造业。

在否定列表中,在禁止行业中,房地产行业位于列表中,总共涉及四个禁令。

具体术语如下:

强壮的男人手腕骨折了!海南楼市震惊了“腰”!

坚强的人有断腕的决心,他的心是真诚的,他的野心很强!

不要依靠房地产来刺激,说不,要依靠它!

海南通过实际行动告诉世界,最严格的房地产市场监管是什么。

9月16日,海南省省长在国务院新闻办公室举行的省(区,市)系列新闻发布会上宣布了前八个月的海南房地产市场谈话记录:

2019年1-8月,海南房地产销售面积下降52%,房地产销售下降50%。

面积和销量都下降了一半以上,真的很尴尬!

此外,据海南统计部门数据显示,房地产投资方面,前7个月海南房地产开发投资增速下降31.1%。

毫不夸张地说,海南房地产投资大幅下降。

需要指出的是,经过8个月的调整(下来)、调控,全国房地产投资依然坚挺,仍保持10%以上的水平,增速比GDP高出4个百分点左右。

海南的规定,绝对毫不含糊,伤筋动骨,痛定思痛。

2019年之前,海南房地产是一个大项目!无论是税收还是投资,比例都很高,分量也很大,超出想象。

在税收方面,海南省主要领导多次在公开场合表示,税收超过50%,过高。

9月16日,在国务院新闻办公室召开的省(区、市)系列新闻发布会上,海南省委书记再次表示:

过去,海南50%以上的税收依靠房地产,有的市县甚至高达70%。

在投资方面,房地产投资占GDP的比重被视为房地产依存度的指标,海南长期位居全国第一。

据新闻界统计,2005年至2017年,海南房地产投资年均增长率达到32%左右,投资额由不足100亿增长到2000多亿。12年来,增长了30倍。一度接近经济总量的一半。

2018年,虽然海南房地产投资占GDP的比重有所下降,但放眼全国,还是一骑绝尘!

根据当地统计局的统计,2018年海南房地产投资占GDP的比重为35.5%,比第二,第三位高出10%!

省级单位排名第一,市级排名第二。

从城市规模来看,2018年,中国主要城市依赖房地产,海南两个最重要的城市三亚和海口高中冠军和第二名。

其中,三亚房地产投资占GDP的67.7%,海口为40.3%。

房地产“有毒”大!烧骨头的治疗海南基于什么?

房地产是一个大问题,海南正在大力进攻并刮s骨头。短期经济可以想像。

2019年上半年,海南GDP增长5.4%,不仅低于全国平均水平(6.3%),而且也大大低于年初设定的目标。

根据中信经纬的统计,在2019年初,全国33个省制定了2019年GDP年度增长目标。

在这33个省中,只有两个省上调了年度目标,其中包括海南(另一个是湖南)。

上半年,两个提高年度增长目标的省份均未实现目标。

湖南是0.3%,海南是多少?

1.7%!

不再有大量利税的房地产,经济发展相对缓慢,对政府财政收入的反应自然有些伸张。

根据海南的官方数据,在2019年前七个月,海南全口径财政收入同比增长6.8%,是2013年以来的最低水平!

然而,尽管海南省在头七个或八个月的经济表现令人满意。然而,9月16日,海南省省长在国务院新闻办召开的省(区,市)系列新闻发布会上公开表示。

预计到明年第一季度末,由旧动能(房地产)向下调整引起的经济下行压力基本可以释放,新动能产生的股利将逐渐积累。

因此,预计海南省的经济将在明年第一季度末进入良性快速发展的轨道。

为什么海南省长如此自信,以至于海南省可以摆脱对房地产的依赖,回到“生命之巅”?

首先,旧的动能对房地产的影响确实在下降。

根据海南省统计局的数据,房地产对海南经济的拖累已从2018年的-1.8%(负1.8%)减少到2019年上半年的-0.6%(负0.6%)。

根据海南省统计局的分析,简单的展望,到2020年,负面影响可能基本不再存在。

这一点也应该是海南领导人的态度。

其次,海南经济的新动能正在迅速孕育和发展,这可能超出了所有人的想象。

自海南于2018年4月宣布建立自由贸易港以来,海南似乎已在进出口贸易和吸引外资领域插上了翅膀。

2018年2月,海南省进出口仍然录得负27.3%的负增长。海南于2018年4月宣布其为自由贸易港后,进出口贸易开始迅速增长。到2018年底,增长率已达到20.8%的正增长。新年高。

2019年,海南进出口贸易增速不仅有所下降,而且变得更加凶猛。

据海关总署统计,2019年上半年,海南省进出口455.6亿元,同比增长45.6%,增速居全国第一。

此前,在文章[0x9a8b]中提到,未来中国西部将从贸易格局的变化中受益,以“一带一路”为主体,成为中国未来发展的新方向。

近日,商务部的意见进一步稳定了叶檀财政的判断。

9月16日,商务部区域经济合作研究中心主任张建平在16日举行的中新论坛上表示:

东盟今年首次超越美国,成为中国第二大贸易伙伴后,很可能在未来10年超越欧盟,成为中国第一大贸易伙伴。

如果东盟能够真正成为中国最大的贸易伙伴,与东盟毗邻的西部地区显然将成为过去10年贸易格局最大变化的赢家。

从海关到各国统计部门,海南一直属于中国东部,但根据国家发改委8月15日发布的重要文件《海南省产业准入禁止限制目录(2019年版)》,海南成功地服务于西部。

其中,海南洋浦港还被列为西部陆海新通道的四大核心物流枢纽。

根据规划,到2020年,海南洋浦港资源整合有效,吞吐量分别达到100万标箱;

到2025年,海南洋浦港集装箱吞吐量将分别达到500万标箱。

海南洋浦港,5年吞吐量翻了5倍,这个发展规划,如果实现了,就是一个奇迹!

从海南洋浦港,我们也可以看到海南进出口贸易的未来前景。

进出口贸易离不开外商投资和引进外资。海南的成就更加夸张。

据海南官方统计,2018年海南省新设立外资企业增长85.6%,实际利用外资增长112.7%。

2019年,基于2018年的高增长,进一步高增长。

高增长的重点是什么?

2019年1-8月,新设立外商投资企业数量增长189.2%,实际利用外资增长565.5%。

单纯地看这些数字会有些枯燥和平坦,而且图片更能反映实际情况。

下图是海南大量引进外资后,实际利用外资发生变化,可以看到红色框内的“山峰”突然上升,非常醒目。

海南拥有自由贸易港的地位,吸引外国投资,并且主要植根于该国,这主要归功于体制创新。

例如,海南突破了传统的招商引资方式,全面实施了负面清单制度,由审批制度改为备案制度。再次启动“海南电子注册”,以实现五项重大创新的注册,即在2019年之前的八年。当月,海南新增了138,000个新的市场实体,同比增长50.7%。

在制度创新方面,目前有三个主要的制度创新区,值得特别评论。

一个是自由贸易港海南,另一个是8月18日,第一个具有中国特色的社会主义示范区,深圳,以及2017年的千禧项目。

我们必须知道,制度创新不仅在经济层面,在行政层面,而且在住房层面和房地产市场。

叶坦财经一再提出,一再强调中国的住房制度改革早已上线。由于该市的政策,从长远来看,它似乎侧重于短期监管。

有条件优先,无条件缓慢,长效机制最终落实。其目的是彻底改写房地产市场只涨不跌的长期信念。

作为一个制度创新领域,有兴趣的人不难发现,海南、深圳、雄安的住房制度都取得了重大突破。

雄安白手起家,租房不卖,不用说。

海南于2016年暂停新住宅用地审批,暂停新住宅项目规划;2017年取消12个市县GDP和固定投资考核,放宽官员经济指标,从根本上结束房地产经济;2018年,限购打击投机者,大力推广廉租房、人才房。

深圳方面,2018年8月,深圳市政府第二次“房改”《突发!改写中国城市格局!真正的大政策 来了!》出台。明确规定,2035年前新建住房170万套,其中商品房70万套,仅占40%;公共租赁住房、保障性商品住房、人才住房等保障性住房100万套,约占60%。

2019年4月,深圳市《西部陆海新通道总体规划》出台配套文件,完善租赁住房、居住住房和人才住房三类住房体系。

近20年来,商品房一直占据主导地位。未来20年,商品房本身将分拆,人才廉租房的比重将更大。除了商品房外,租赁房也将大受欢迎,并将与商品房商会抗争。除了纯粹的租赁和购买,将有房地产作为租房和购买之间的过渡情况。

想象未来,毫无疑问,住房的数量越来越多;投机,规模越来越小。

看,海南房地产停产后,主要城市海口和三亚的房价一直保持在不小幅上涨的水平。

国家统计局9月17日发布的数据显示,8月份海口二手房价格环比下降0.6%,同比下降0.9%。三亚二手房同比下降0.7%,同比微升3.5%。

根据海南省省长的说法,明年海南的经济基本可以摆脱房地产的依赖,走上以种业,深海和航空航天业为主的康庄大道。

如果实现海南省的发展前景,那就不是我们所期望的:良好的经济,优美的环境,稳定的房价,人民的祝福,中国的梦想!

资料来源:Ye Tan Finance返回搜狐,查看更多

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