菲律宾“老大哥”奎松市发展怎样?对比一下北京你就知道了!

时间:2019-08-27 来源:www.0419fc.com

菲律宾古都奎松现在是人口最多的城市,现在中国人的印象仍然是东南亚贫穷国家的一个小镇。

然而,随着菲律宾的热门投资,Quezon经常被许多平台报道:它是菲律宾投资的首选。因为我们不知道,我们经常会问:奎松这也是首都的程度,相当于北京的水平?

人口规模

北京海淀区奎松

奎松市是菲律宾最大的城市,人口约300万。它相当于北京市海淀区人口,但土地面积166.2平方公里,人口密度高达每平方公里人。这是海淀区的人口密度。它是菲律宾最大的城市,也是菲律宾最大的住宅区。然而,与大马尼拉的其他城市相比,奎松市的拥堵和发展仍然相对较低。

此外,类似于海淀区,也有很多一流的学校。例如,菲律宾排名第一的菲律宾大学相当于国内的“清华大学”,也是菲律宾最好的医院之一,如菲律宾最着名的菲律宾儿童医疗中心。等网上房地产平台Lamudi的数据显示,奎松市已经成为“搜索最多”的城市,这表明奎松市仍然是买家和租房者的首选,到目前为止奎松仍有很多土地需要开发,这无疑是一个巨大的投资机会。

消费水平

奎松市朝阳区三里屯

菲律宾有关机构进行的一项调查显示,奎松市的毕业生平均工资约为12,000至20,000比索(约合人民币1600-2600元),白领工人的平均工资约为25,000至3,000比索。 (约3,000-4,000元人民币)。一般来说,奎松人的收入并不高,但由于菲律宾的平均年龄只有24岁,他们自然乐观,幸福指数高。他们基本上不省钱,而且工资会很快花掉,所以即使工资不高,消费能力也很强。

这里有很多商场。每当你有自己的特色,你每天都会看到熙熙攘攘的人群。这是非常繁荣的。这里的幸福是不可想象的。这不是菲律宾的“三里屯”吗?众所周知,三里屯是北京时尚繁荣的象征,也是北京年轻人消费的里程碑。

该国大多数人都认为菲律宾的价格非常低。事实上,由于菲律宾人口众多,供需旺盛,价格自然不低。中国菜自然很贵,但当地的餐馆并不便宜。两个人吃800菲律宾比索(约107元人民币),这是正常的,这只是一顿简单的饭菜。

国际水平

朝阳区奎松市国际贸易

奎松市是菲律宾最国际化的城市之一。 Vertis North是即将到来的奎松中央商务区。随着Vertis North办公区的建成 - 阿亚拉土地上的三个项目已经完工或接近完工。这三座大楼将容纳BPO菲律宾分公司的各种业务。

奎松正在建造一个商场

93.5%的菲律宾人可以用英语轻松交流并相互沟通,这样中央商务和生活区的建成将吸引许多外国公司,4万平方米的城市主题草坪和各种日式零售店。购物中心。它也将被千禧一代用于推动整个地区的发展。

此外,菲律宾成为东南亚第一个开放5G网络的国家。今年,它将投资12亿美元,为主要城市中心的数万家庭和办公室提供高速互联网,这将解决由于网络速度慢和网络延迟高而导致菲律宾互联网基础设施不畅的问题。这也向国际化迈出了一大步。

总的来说,奎松的未来国际化与北京国际贸易相当!

流量水平

奎松市通州区

奎松与马尼拉大都市其他地区的便利性相比具有明显的优势,尤其是捷运轻轨。

马尼拉地铁正在建设中,将覆盖奎松市Querino大道至塔吉格南部Arca South的13个车站。由于13个地铁站中有7个将位于奎松市,最大的交通枢纽是奎松市的北大街站,因为它与其他公共交通系统相互连接,如地铁3号线和7号线。线路和轻轨线1,奎松市将受益于规划中的地铁。

此外,轻轨捷运7号线正在建设中,MRT-LRT公共场地将建在地铁Trinoma附近。与此同时,Trinoma的P2P公交运营与马卡蒂和BGC中央商务区以及邦板牙的克拉克机场相连。这意味着马尼拉地铁将在适当减少马尼拉主要商业中心(如马卡蒂和奥提加斯)的影响方面发挥重要作用,同时还将更多商业活动引向奎松市。 随着马尼拉地铁,MRT7轻轨线路和普通LRT-MRT车站的建设,奎松市的交通便利性将大大提高。以办公,住宅和商场项目为特色的综合项目正变得越来越有吸引力。

通州区地铁规划图

这种交通水平非常相当于北京通州区。作为北京的副中心,地铁的发展基于第6线,八通线和第7线东延。新的分中心地铁线正在规划中并将形成。七横和三长轨道交通网络实现了分中心与中心城市和新城市之间的快速通道。

总结

关于奎松的人口,相当于北京海淀区

关于奎松的消费水平,相当于朝阳三里屯

在奎松的国际化水平上,相当于朝阳国际贸易

在Quezon的交通水平上,相当于北京通州区

菲律宾正处于快速增长的黄金时期。奎松市作为“大哥”的发展依然强大,劳动力大而年轻,中央商务区正在建设高层建筑,基础设施越来越好,这让人们看到了“中国速度” 。 “。

目前,奎松市的平均房价在15,000至25,000元之间。与大马尼拉的其他城市相比,有一定的价格优势。由于整体经济,奎松市的物业也将升级。房价上涨是不可避免的,加上整体租金回报率可以达到8%-10%。投资“金钱”的力量可想而知。现在不要犹豫,启动奎松物业,时间将为您带来更丰厚的利润!

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